Diferente suprafata utila, construita, totala

Diferente suprafata utila, construita, totala

Marketingul dezvoltatorilor prezinta suprafetele in diverse metode si de multe ori se pot crea confuzii, atunci cand se doreste calcul pretului pe mp.

Suprafata utila a unui apartament reprezinta suprafata utila interioara, fara balcoane/terase, mai putin peretii. Conform masurarii cadastrale, logiile fiind balcoane interioare intra in suprafata utila. 

Suprafata construita a unui apartament reprezinta suprafata utila interioara, fara balcoane/terase la care se adauga suprafata ocupata de peretii interiori si ½ din suprafata peretilor exteriori atunci cand exista un apartament vecin si 100% din perete atunci cand este un apartament de colt. 

In functie de eficienta proiectului arhitectural, suprafata utila poate ajunge pana la un maxim de aproximativ 85% din suprafata construita pentru un apartament “de mijloc” si pana la 82-83% din suprafata construita pentru un apartament de colt. 

Practica comerciala din piata este ca dezvoltatorii, antreprenorii generali si constructorii calculeaza preturile de constructie la metru patrat construit.

Suprafata utila totala reprezintă suprafata utila si suprafata teraselor/balcoanelor.

Suprafata constuita totala reprezinta suprafata construita la care se adauga suprafața teraselor/balcoanelor.


Cere Consultanta pentru cumparatori – Directimo Buyer Advisory

  • Analiza cerintelor si propuneri optimizare – poate fi reluat pe parcursul cautarilor, daca este cazul.
  • Recomandari pentru cele mai bune oferte – acestea contin avantaje, aspecte de luat in calcul si verificare istoric proiecte anterioare, dezvoltator, constructor.
  • Acces la toate ofertele publice – prospectate online si pe teren de consultanti imobiliari specializati zonal, cu echipa dedicata de suport
  • Acces prioritar la oferte speciale – presale, off-market si negocieri de volum/tip group buying.
  • Ghid cu checklist pentru vizionari
  • Opinie de specialitate pentru proiectele de interes
  • Consultanta imobiliara completa  pentru alegerea proprietatii
  • Consultanta comerciala pentru negocierea contractului de achizitie
  • Suport pentru incheierea tranzactiei.
  • Servicii aditionale pentru consultanta financiara, juridica, arhitectura, tehnica constructie.

Give a Comment