drawer-logo

Unica Baza de Date cu
Proprietati Verificate & Actualizate

apartment 4 camere 85 mp (vândut)

amplasare

Parcului 20

magnifying-glass
Vezi celelalte 0 apartamente cu 4 camere din zonele concurente
arrow
key

Finalizat:

noiembrie, 2020

Actualizat:

Actualizat:

21 iulie 2022

magnifying-glass
Vezi celelalte 0 apartamente cu 4 camere din zonele concurente
arrow
Schițe
Schițe
Vizită
Vizită
Interior
Interior
Exterior
Exterior
Hartă
Hartă
Dormitoare
x3

Dormitoare

Băi
x2

Băi

mp utili

85 mp utili

Bucătărie
x1

Bucătărie null

terase/balcoane
x2

terase/balcoane
22 mp utili

Prezentare ansamblu

clădire

Parcului 20

key

Finalizat:

noiembrie, 2020

Actualizat:

Actualizat:

21 iulie 2022

Detalii generale:

  • Descriere:

    • Proiect cu un total de 485 de apartamente, livrate în două faze de construcție.

    • Prima fază a proiectului a cuprins 265 de apartamente, finalizată la sfârșitul anului 2020. 

    • Termenul estimat de finalizare pentru a doua fază este septembrie 2022.

  • Compartimentare:

    • Peste 25 de modele de apartamente, decomandate și semidecomandate, cu bucătării închise sau deschise.

 

Echipă

  • Dezvoltator:

    • Cordia este parte a grupului Futureal, unul din cei mai mari dezvoltatori imobiliari din Ungaria, cu un portofoliu de 133 de proiecte în toată Europa.

  • Constructor:

    • Concelex este un constructor cu 27 de ani de experiență și o bună reputație, atât pe segmentul rezidențial cât și industrial.

  • Proiecte de referință:

    • Pe plan local: Cordia Privighetorilor.

    • Zeci de alte proiecte livrate în multe țări din Europa.

 

Localizare

  • Vecinătăți:

    • Proiectul este situat pe Str. Parcului, stradă cu două sensuri și o bandă pe fiecare sens.

    • Există un proiect pentru lărgirea străzii la două benzi pe sens. 

  • Zonă:

    • Zona liniștită, aerisită, având clădiri cu regim mic de înălțime.

  • Transport:

    • Metrou 1 Mai (17 minute).

    • Tramvai STB 3 (12 minute).

  • Puncte de interes:

    • SNSPA (10 minute), Facultatea Româno-Americană (15 minute), Parcul Herăstrău (20 minute).

 

Facilități

  • Grădina privată de 3.000 mp, ce va fi livrată odată cu finalizarea Fazei 2 (estimată pentru septembrie 2022).     

  • Lobby dispus pe 2 niveluri și recepție, la intrarea în scara principală.

  • Loc de joacă pentru copii.

 

Perspective

  • Zonă cu potențial de dezvoltare, datorită proiectelor „office” importante (ex: Ana Tower si….). 

  • Multe terenuri din zonă au fost achiziționate de dezvoltatori importanți (n.r.: zona este denumită și „cartierul milionarilor” - mulți din cei mai bogați investitori români și străini au cumpărat terenuri în zonă).

  • Proiectul liniei de metrou spre Otopeni prevede o nouă stație de metrou în centrul zonei.

  • Există planuri și pentru un mega-proiect mixt „de comercial, rezidential si birouri office” ce ar urma să fie construit în zona pavilionului Romexpo. 

 

Detalii tehnice

 

  • Sistem Smart Home, încălzire în pardoseală, suprafețe vitrate „floor-to-ceiling”.

  • Centrală termică de imobil, cu eficiență crescută (costuri reduse) și plus de siguranță, față de centralele de apartament.

Descriere spații comune:

Windfang și coridoarele comune vor fi placate cu plăci ceramice antiderapante, iar spațiile tehnice cu gresie. Scările interioare vor fi din beton armat prefabricat, finisate cu plăci ceramice antiderapante; balustrada va fi metalică, vopsita anticoroziv. Gradina interioara de 3.000mp, amenajata peisagistic,va fi livrata odata cu finalizarea Fazei II (Septembrie 2022)

De ce ne place

clădire

Parcului 20

List check
Prețuri atractive pentru a II-a fază: apartamentele sunt cu 10-15% mai ieftine decât cele din prima fază de dezvoltare (finalizată).

List check
Potențial investițional: creștere semnificativă a prețului în următorii ani, datorită dezvoltării zonei, prin închirierea long-term, datorită apropierii față de noua zonă de business și de parcul Herăstrau.

List check
În acest moment, sunt prevăzuți peste 200.000 de mp de spații de birouri (adică aproximativ 20.000 angajați), livrați și în construcție, cât și hoteluri.

List check
Dezvoltator de încredere: proiectul Cordia Privighetorilor a fost livrat în perioada crizei financiare din 2008. Chiar dacă proiectul a fost preluat de banca finanțatoare, dezvoltatorii au finalizat proiectul, păstrând nivelul de calitate propus inițial.

List check
Aproape de parc: Parcul Herăstrău este la o distanță rezonabilă de mers pe jos.

De luat in considerare

clădire

Parcului 20

List check
Potențial disconfort fonic: proximitate față de calea ferată București-Constanța. Totuși, amplasarea clădirilor a fost concepută pentru a atenua acest aspect.

List check
Noi dezvoltări în vecinătate: terenul adiacent a fost achiziționat de către London Partners, dezvoltator ce intenționează demararea unui proiect rezidențial.

List check
Orientare: 30% din apartamentele din a II-a fază sunt orientate către nord și au mai puțină lumina naturală

Detalii apartament 4 camere, ansamblul

clădire

Parcului 20

85.80 m2
22,3 m2
0,0 m2
108,1 m2
101,0 m2
Intermediar
Da
3.76%* discount potențial pentru locuința ta

Parcare ansamblul

clădire

Parcului 20

Exterioară

279 Locuri
12.000 € +TVA

Subteran

300 Locuri
16.000 € +TVA

Boxe ansamblul

clădire

Parcului 20

Boxele sunt situate la subsol, langa locurile de parcare, cu suprafețe începând de la 4mp, preț 1.000 euro + TVA/mp.

Poziționare

clădire

Parcului 20

amplasare
Parcului 20
amplasare

Teren de Fotbal

3 min (234m)

amplasare

1 Mai

12 min (955m)

Satelit
Satelit

Finisaje apartament 4 camere, ansamblul

clădire

Parcului 20

MARCOS MARTINEZ MINGUELA

MARCOS MARTINEZ MINGUELA

8 mm TARKETT gama ELLADE 832 (disponibil în cinci nuante),

STN CERÁMICA 3 variante

STN CERÁMICA 3 variante

Detalii de construcție

clădire

Parcului 20

octombrie 2018

noiembrie 2020

Dezvoltator

clădire

Parcului 20

Facilități

clădire

Parcului 20

Windfang și coridoarele comune vor fi placate cu plăci ceramice antiderapante, iar spațiile tehnice cu gresie. Scările interioare vor fi din beton armat prefabricat, finisate cu plăci ceramice antiderapante; balustrada va fi metalică, vopsita anticoroziv. Gradina interioara de 3.000mp, amenajata peisagistic,va fi livrata odata cu finalizarea Fazei II (Septembrie 2022)

Pază si protecție

Pază si protecție

Loc de joacă

Loc de joacă

Boxe

Boxe

Parcare de biciclete

Parcare de biciclete

Stații încărcare

Stații încărcare

Parc propriu

Parc propriu

Costuri de mentenanță

clădire

Parcului 20

Da
Costuri de mentenanță standard

Apartamente disponibile

clădire

Parcului 20

Stadiu construcție

Apartamente 1 cameră

de la96.244 + TVA
Suprafață utilăde la
Suprafață utilă terase/balcoanede la
€/mpu + TVAde la
30,8m2
NaNm2
2.700,6 €
Stadiu construcție

Apartamente 1 cameră

de la96.244 + TVA
Stadiu construcție

Apartamente 1 cameră

de la96.244 + TVA
Suprafață utilă
terase/
balcoane
€/mpu
fără TVA
Stadiu construcție

Apartamente 1 cameră

96.244 + TVA
30,8 m2
6,4 m2
2.700
Stadiu construcție

Apartamente 2 camere

de la116.100 + TVA
Suprafață utilăde la
Suprafață utilă terase/balcoanede la
€/mpu + TVAde la
43,7m2
NaNm2
2.329,1 €
Stadiu construcție

Apartamente 2 camere

de la116.100 + TVA
Stadiu construcție

Apartamente 2 camere

de la116.100 + TVA
Suprafață utilă
terase/
balcoane
€/mpu
fără TVA
Stadiu construcție

Apartamente 2 camere

116.100 + TVA
43,7 m2
4,2 m2
2.372
Stadiu construcție

Apartamente 2 camere

127.776 + TVA
48,1 m2
7,5 m2
2.586
Stadiu construcție

Apartamente 2 camere

128.080 + TVA
49,1 m2
7,3 m2
2.329
Stadiu construcție

Apartamente 3 camere

de la138.884 + TVA
Suprafață utilăde la
Suprafață utilă terase/balcoanede la
€/mpu + TVAde la
61,1m2
NaNm2
1.988,2 €
Stadiu construcție

Apartamente 3 camere

de la138.884 + TVA
Stadiu construcție

Apartamente 3 camere

138.884 + TVA
63,5 m2
4,2 m2
2.083
Stadiu construcție

Apartamente 3 camere

152.780 + TVA
78,1 m2
4,3 m2
1.988
Stadiu construcție

Apartamente 3 camere

157.652 + TVA
61,1 m2
7,8 m2
2.303
Stadiu construcție

Apartamente 3 camere

167.286 + TVA
75,4 m2
8,4 m2
2.198
Stadiu construcție

Apartamente 3 camere

167.780 + TVA
64,8 m2
14,0 m2
2.331
Stadiu construcție

Apartamente 3 camere

184.626 + TVA
75,2 m2
8,4 m2
2.192
Stadiu construcție

Apartamente 4 camere

de la193.488 + TVA
Suprafață utilăde la
Suprafață utilă terase/balcoanede la
€/mpu + TVAde la
80,2m2
NaNm2
2.132,6 €
Stadiu construcție

Apartamente 4 camere

de la193.488 + TVA
Stadiu construcție

Apartamente 4 camere

de la193.488 + TVA
Suprafață utilă
terase/
balcoane
€/mpu
fără TVA
Stadiu construcție

Apartamente 4 camere

193.488 + TVA
80,2 m2
8,4 m2
2.132
Stadiu construcție

Apartamente 5 camere

de la238.824 + TVA
Suprafață utilăde la
Suprafață utilă terase/balcoanede la
€/mpu + TVAde la
100,5m2
NaNm2
1.981,3 €
Stadiu construcție

Apartamente 5 camere

de la238.824 + TVA
Stadiu construcție

Apartamente 5 camere

238.824 + TVA
114,8 m2
27,8 m2
1.981
Stadiu construcție

Apartamente 5 camere

247.248 + TVA
100,5 m2
14,8 m2
2.196
Stadiu construcție

Apartamente 5 camere

248.624 + TVA
101,0 m2
14,9 m2
2.197
Stadiu construcție

Apartamente 5 camere

292.963 + TVA
123,8 m2
15,6 m2
2.112
Stadiu construcție

Apartamente 5 camere

332.048 + TVA
135,1 m2
28,0 m2
2.194
Stadiu construcție

Apartamente 5 camere

350.698 + TVA
144,5 m2
26,2 m2
2.166
whatsapp icon

Alerte personalizate

Pre-lansare proiecte rezidențiale

Oferte noi și modificări prețuri

Bonus: Ședință 25 min Private Advisory

Înscrie-te Gratuit