drawer-logo

apartment 3 camere 78 mp

amplasare

Zona

Parcului 20

+ TVA
info
€ + TVA / m2 util
key

Finalizat:

noiembrie, 2020

Actualizat:

Actualizat:

24 mai 2022

Hartă
Hartă
Dormitoare
x2

Dormitoare

Băi
x0

Băi

mp utili

78 mp utili

Bucătărie
x1

Bucătărie null

terase/balcoane
x1

terase/balcoane
4 mp utili

Detalii ansamblu

clădire

Parcului 20

key

Finalizat:

noiembrie, 2020

Actualizat:

Actualizat:

24 mai 2022

Detalii generale:

  • Descriere:

    • Proiect cu un total de 485 de apartamente, livrate în două faze de construcție.

    • Prima fază a proiectului a cuprins 265 de apartamente, finalizată la sfârșitul anului 2020. 

    • Termenul estimat de finalizare pentru a doua fază este septembrie 2022.

  • Compartimentare:

    • Peste 25 de modele de apartamente, decomandate și semidecomandate, cu bucătării închise sau deschise.

 

Echipă

  • Dezvoltator:

    • Cordia este parte a grupului Futureal, unul din cei mai mari dezvoltatori imobiliari din Ungaria, cu un portofoliu de 133 de proiecte în toată Europa.

  • Constructor:

    • Concelex este un constructor cu 27 de ani de experiență și o bună reputație, atât pe segmentul rezidențial cât și industrial.

  • Proiecte de referință:

    • Pe plan local: Cordia Privighetorilor.

    • Zeci de alte proiecte livrate în multe țări din Europa.

 

Localizare

  • Vecinătăți:

    • Proiectul este situat pe Str. Parcului, stradă cu două sensuri și o bandă pe fiecare sens.

    • Există un proiect pentru lărgirea străzii la două benzi pe sens. 

  • Zonă:

    • Zona liniștită, aerisită, având clădiri cu regim mic de înălțime.

  • Transport:

    • Metrou 1 Mai (17 minute).

    • Tramvai STB 3 (12 minute).

  • Puncte de interes:

    • SNSPA (10 minute), Facultatea Româno-Americană (15 minute), Parcul Herăstrău (20 minute).

 

Facilități

  • Grădina privată de 3.000 mp, ce va fi livrată odată cu finalizarea Fazei 2 (estimată pentru septembrie 2022).     

  • Lobby dispus pe 2 niveluri și recepție, la intrarea în scara principală.

  • Loc de joacă pentru copii.

 

Perspective

  • Zonă cu potențial de dezvoltare, datorită proiectelor „office” importante (ex: Ana Tower si….). 

  • Multe terenuri din zonă au fost achiziționate de dezvoltatori importanți (n.r.: zona este denumită și „cartierul milionarilor” - mulți din cei mai bogați investitori români și străini au cumpărat terenuri în zonă).

  • Proiectul liniei de metrou spre Otopeni prevede o nouă stație de metrou în centrul zonei.

  • Există planuri și pentru un mega-proiect mixt „de comercial, rezidential si birouri office” ce ar urma să fie construit în zona pavilionului Romexpo. 

 

Detalii tehnice

 

  • Sistem Smart Home, încălzire în pardoseală, suprafețe vitrate „floor-to-ceiling”.

  • Centrală termică de imobil, cu eficiență crescută (costuri reduse) și plus de siguranță, față de centralele de apartament.

Descriere spații comune:

Windfang și coridoarele comune vor fi placate cu plăci ceramice antiderapante, iar spațiile tehnice cu gresie. Scările interioare vor fi din beton armat prefabricat, finisate cu plăci ceramice antiderapante; balustrada va fi metalică, vopsita anticoroziv. Gradina interioara de 3.000mp, amenajata peisagistic,va fi livrata odata cu finalizarea Fazei II (Septembrie 2022)

Avantaje ansamblul

clădire

Parcului 20

List checkPrețuri atractive pentru a II-a fază: apartamentele sunt cu 10-15% mai ieftine decât cele din prima fază de dezvoltare (finalizată).

List checkPotențial investițional: creștere semnificativă a prețului în următorii ani, datorită dezvoltării zonei, prin închirierea long-term, datorită apropierii față de noua zonă de business și de parcul Herăstrau.

List checkÎn acest moment, sunt prevăzuți peste 200.000 de mp de spații de birouri (adică aproximativ 20.000 angajați), livrați și în construcție, cât și hoteluri.

List checkDezvoltator de încredere: proiectul Cordia Privighetorilor a fost livrat în perioada crizei financiare din 2008. Chiar dacă proiectul a fost preluat de banca finanțatoare, dezvoltatorii au finalizat proiectul, păstrând nivelul de calitate propus inițial.

List checkAproape de parc: Parcul Herăstrău este la o distanță rezonabilă de mers pe jos.

Lucruri de luat în calcul pentru ansamblul

clădire

Parcului 20

List checkPotențial disconfort fonic: proximitate față de calea ferată București-Constanța. Totuși, amplasarea clădirilor a fost concepută pentru a atenua acest aspect.

List checkNoi dezvoltări în vecinătate: terenul adiacent a fost achiziționat de către London Partners, dezvoltator ce intenționează demararea unui proiect rezidențial.

List checkOrientare: 30% din apartamentele din a II-a fază sunt orientate către nord și au mai puțină lumina naturală

Detalii apartament 3 camere, ansamblul

clădire

Parcului 20

78.10 m2
4,3 m2
0,0 m2
82,4 m2
92,0 m2
Intermediar
Da
Nu
Nu
Nu
Nu
2,6

Parcare ansamblul

clădire

Parcului 20

Exterioară

279 Locuri
12.000 € +TVA

Subteran

300 Locuri
16.000 € +TVA

Boxe ansamblul

clădire

Parcului 20

Boxele sunt situate la subsol, langa locurile de parcare, cu suprafețe începând de la 4mp, preț 1.000 euro + TVA/mp.

Poziționare

clădire

Parcului 20

amplasare
Parcului 20
amplasare

Teren de Fotbal

3 min (234m)

amplasare

1 Mai

12 min (955m)

Satelit
Satelit
banner

Top Oferte Negociate

Investiție Dubai

RANDAMENTE GARANTATE

RANDAMENTE GARANTATE

prețuri de la

PREȚURI DE LA114.253

Finisaje apartament 3 camere, ansamblul

clădire

Parcului 20

MARCOS MARTINEZ MINGUELA

MARCOS MARTINEZ MINGUELA

8 mm TARKETT gama ELLADE 832 (disponibil în cinci nuante),

STN CERÁMICA 3 variante

STN CERÁMICA 3 variante

Detalii construcție ansamblul

clădire

Parcului 20

octombrie 2018

noiembrie 2020

Detalii echipă dezvoltatori

clădire

Parcului 20

Facilități în ansamblu

clădire

Parcului 20

Windfang și coridoarele comune vor fi placate cu plăci ceramice antiderapante, iar spațiile tehnice cu gresie. Scările interioare vor fi din beton armat prefabricat, finisate cu plăci ceramice antiderapante; balustrada va fi metalică, vopsita anticoroziv. Gradina interioara de 3.000mp, amenajata peisagistic,va fi livrata odata cu finalizarea Fazei II (Septembrie 2022)

Pază si protecție

Pază si protecție

Loc de joacă

Loc de joacă

Boxe

Boxe

Parcare de biciclete

Parcare de biciclete

Stații încărcare

Stații încărcare

Parc propriu

Parc propriu

Costuri de mentenanță ansamblul

clădire

Parcului 20

DaCosturi de mentenanță standard

Alte apartamente în ansamblul

clădire

Parcului 20

Stadiu construcție

Apartamente 2 camere

de la103.660 + TVA
Suprafață utilăde la
Suprafață utilă terase/balcoanede la
€/mpu + TVAde la
43,7m2
NaNm2
2.329,1 €
Stadiu construcție

Apartamente 2 camere

de la103.660 + TVA
Stadiu construcție

Apartamente 2 camere

de la103.660 + TVA
Suprafață utilă
terase/
balcoane
€/mpu
fără TVA
Stadiu construcție

Apartamente 3 camere

de la138.884 + TVA
Suprafață utilăde la
Suprafață utilă terase/balcoanede la
€/mpu + TVAde la
61,1m2
NaNm2
2.083 €
Stadiu construcție

Apartamente 3 camere

de la138.884 + TVA
Stadiu construcție

Apartamente 5 camere

de la220.757 + TVA
Suprafață utilăde la
Suprafață utilă terase/balcoanede la
€/mpu + TVAde la
100,5m2
NaNm2
1.981,3 €
Stadiu construcție

Apartamente 5 camere

de la220.757 + TVA
whatsapp icon