Finalizat:
noiembrie, 2020
Actualizat:
24 mai 2022
Dormitoare
Băi
63 mp utili
Bucătărie null
terase/balcoane
4 mp utili
Detalii ansamblu
Parcului 20
Finalizat:
noiembrie, 2020
Actualizat:
24 mai 2022
Detalii generale:
Descriere:
Proiect cu un total de 485 de apartamente, livrate în două faze de construcție.
Prima fază a proiectului a cuprins 265 de apartamente, finalizată la sfârșitul anului 2020.
Termenul estimat de finalizare pentru a doua fază este septembrie 2022.
Compartimentare:
Peste 25 de modele de apartamente, decomandate și semidecomandate, cu bucătării închise sau deschise.
Echipă
Dezvoltator:
Cordia este parte a grupului Futureal, unul din cei mai mari dezvoltatori imobiliari din Ungaria, cu un portofoliu de 133 de proiecte în toată Europa.
Constructor:
Concelex este un constructor cu 27 de ani de experiență și o bună reputație, atât pe segmentul rezidențial cât și industrial.
Proiecte de referință:
Pe plan local: Cordia Privighetorilor.
Zeci de alte proiecte livrate în multe țări din Europa.
Localizare
Vecinătăți:
Proiectul este situat pe Str. Parcului, stradă cu două sensuri și o bandă pe fiecare sens.
Există un proiect pentru lărgirea străzii la două benzi pe sens.
Zonă:
Zona liniștită, aerisită, având clădiri cu regim mic de înălțime.
Transport:
Metrou 1 Mai (17 minute).
Tramvai STB 3 (12 minute).
Puncte de interes:
SNSPA (10 minute), Facultatea Româno-Americană (15 minute), Parcul Herăstrău (20 minute).
Facilități
Grădina privată de 3.000 mp, ce va fi livrată odată cu finalizarea Fazei 2 (estimată pentru septembrie 2022).
Lobby dispus pe 2 niveluri și recepție, la intrarea în scara principală.
Loc de joacă pentru copii.
Perspective
Zonă cu potențial de dezvoltare, datorită proiectelor „office” importante (ex: Ana Tower si….).
Multe terenuri din zonă au fost achiziționate de dezvoltatori importanți (n.r.: zona este denumită și „cartierul milionarilor” - mulți din cei mai bogați investitori români și străini au cumpărat terenuri în zonă).
Proiectul liniei de metrou spre Otopeni prevede o nouă stație de metrou în centrul zonei.
Există planuri și pentru un mega-proiect mixt „de comercial, rezidential si birouri office” ce ar urma să fie construit în zona pavilionului Romexpo.
Detalii tehnice
Sistem Smart Home, încălzire în pardoseală, suprafețe vitrate „floor-to-ceiling”.
Centrală termică de imobil, cu eficiență crescută (costuri reduse) și plus de siguranță, față de centralele de apartament.
Descriere spații comune:
Windfang și coridoarele comune vor fi placate cu plăci ceramice antiderapante, iar spațiile tehnice cu gresie. Scările interioare vor fi din beton armat prefabricat, finisate cu plăci ceramice antiderapante; balustrada va fi metalică, vopsita anticoroziv. Gradina interioara de 3.000mp, amenajata peisagistic,va fi livrata odata cu finalizarea Fazei II (Septembrie 2022)
Avantaje ansamblul
Parcului 20
Prețuri atractive pentru a II-a fază: apartamentele sunt cu 10-15% mai ieftine decât cele din prima fază de dezvoltare (finalizată).
Potențial investițional: creștere semnificativă a prețului în următorii ani, datorită dezvoltării zonei, prin închirierea long-term, datorită apropierii față de noua zonă de business și de parcul Herăstrau.
În acest moment, sunt prevăzuți peste 200.000 de mp de spații de birouri (adică aproximativ 20.000 angajați), livrați și în construcție, cât și hoteluri.
Dezvoltator de încredere: proiectul Cordia Privighetorilor a fost livrat în perioada crizei financiare din 2008. Chiar dacă proiectul a fost preluat de banca finanțatoare, dezvoltatorii au finalizat proiectul, păstrând nivelul de calitate propus inițial.
Aproape de parc: Parcul Herăstrău este la o distanță rezonabilă de mers pe jos.
Lucruri de luat în calcul pentru ansamblul
Parcului 20
Potențial disconfort fonic: proximitate față de calea ferată București-Constanța. Totuși, amplasarea clădirilor a fost concepută pentru a atenua acest aspect.
Noi dezvoltări în vecinătate: terenul adiacent a fost achiziționat de către London Partners, dezvoltator ce intenționează demararea unui proiect rezidențial.
Orientare: 30% din apartamentele din a II-a fază sunt orientate către nord și au mai puțină lumina naturală
Detalii apartament 3 camere, ansamblul
Parcului 20
Apartamentul se regaseste la etajele 9-10 .Acelasi tip de apartament, cu o terasa de 35 mp, se regaseste la etajul 8 cu pretul de 121,244 euro + TVA.
Parcare ansamblul
Parcului 20
Exterioară
Subteran
Boxe ansamblul
Parcului 20
Boxele sunt situate la subsol, langa locurile de parcare, cu suprafețe începând de la 4mp, preț 1.000 euro + TVA/mp.
Poziționare
Parcului 20
Teren de Fotbal
3 min (234m)
1 Mai
12 min (955m)
RANDAMENTE GARANTATE
PREȚURI DE LA €114.253
Finisaje apartament 3 camere, ansamblul
Parcului 20
MARCOS MARTINEZ MINGUELA
MARCOS MARTINEZ MINGUELA
8 mm TARKETT gama ELLADE 832 (disponibil în cinci nuante),
STN CERÁMICA 3 variante
STN CERÁMICA 3 variante
Detalii construcție ansamblul
Parcului 20
Detalii echipă dezvoltatori
Parcului 20
Facilități în ansamblu
Parcului 20
Windfang și coridoarele comune vor fi placate cu plăci ceramice antiderapante, iar spațiile tehnice cu gresie. Scările interioare vor fi din beton armat prefabricat, finisate cu plăci ceramice antiderapante; balustrada va fi metalică, vopsita anticoroziv. Gradina interioara de 3.000mp, amenajata peisagistic,va fi livrata odata cu finalizarea Fazei II (Septembrie 2022)
Pază si protecție
Loc de joacă
Boxe
Parcare de biciclete
Stații încărcare
Parc propriu
Costuri de mentenanță ansamblul
Parcului 20
Alte apartamente în ansamblul
Parcului 20