drawer-logo
clădire

Central District Viitorului 134-136

amplasare

Zona Stefan cel Mare

Strada Viitorului 134

de la

+ TVA

Nicio informație
de la

+ TVA/m2 util
key

Finalizare

iunie, 2022

Actualizat:

Actualizat:

17 noiembrie 2021

Avantaje ansamblul

clădire

Central District Viitorului 134-136

List checkConcept special de amenajare peisagistică exterior cu spații verzi integrate, inclusiv plante agățătoare.

List checkDezvoltator cu experiență: 6 proiecte finalizate și vândute integral, cum sunt Polonă 25, Cuza 99 și Forty Management 4 Elemente, proiecte cunoscute în piață pentru calitatea ridicată și care au fost vândute integral până la momentul finalizării.

List checkFacilități: acces direct la teren de fotbal, baschet și tenis.

Lucruri de luat în calcul pentru ansamblul

clădire

Central District Viitorului 134-136

List checkUnele apartamente cu orientare S-E pot fi afectate de zgomotul provenit de la terenul de sport. Pentru a atenua acest risc, tâmplăria folosită asigură fonoizolația necesară

List checkZona: în proximitatea proiectului și pe străduțele lăturalnice există imobile vechi și mai puțin îngrijite, specifice zonelor centrale din București, iar amenajarea stradală este deficitară.

Detalii ansamblu

clădire

Central District Viitorului 134-136

key

Finalizare

iunie, 2022

Actualizat:

Actualizat:

17 noiembrie 2021

Detalii generale:

  • Descriere:

    • Proiect „boutique", cu 40 de apartamente dispuse în două clădiri, cu regim mic de înălțime, P+3+4R, respectiv P+5+6R, situate pe str. Viitorului, nr. 134. 

  • Compartimentare:

    • Compartimentări decomandate cu bucătării „open-space” și spații de depozitare separate.

 

Echipă

  • Dezvoltator:

    • Forty Management este un dezvoltator cu experiență în dezvoltarea de atat proiecte rezidențiale boutique cât și de mai mari dimensiuni,premiat pentru proiectele construite. 

  • Arhitect: 

    • Proiect realizat de Dooi Studio, arhitecți cu un portofoliu de 12 proiecte rezidențiale importante, lucrări comerciale, de birouri, hoteliere sau de amenajări interioare.

 

Localizare

  • Vecinătăți:

    • Proiectul este situat pe Str. Viitorului 134-136, având în vecinătate case și imobile cu regim mic de înălțime. 

  • Zonă:

    • Zona învecinată este compusă din imobile cu regim redus de înălțime, case, vile și blocuri de mici dimensiuni.

  • Transport:

    • Metrou Obor (10 minute), Tramvai STB 16 (1 minut).

  • Puncte de interes:

    • Parcul Circului (10 minute), Parcurile Ioanid și Grădina Icoanei (15 - 20 minute), Piața Obor (10 minute), Veranda Mall (15 minute). 

  • Lifestyle:

    • Cartier cu multe baruri, restaurante și cafenele la 5 - 10 minute distanță.

 

Facilități

  • Zonă de recepție, finisată cu marmură, lemn și piatră naturală cu plăci de dimensiuni mari. 

  • Curte cu spații verzi și jardiniere automatizate, cu sistem de irigare prin tub cu picătură, ce va fi amenajată cu iarbă, plante, flori și copaci. 

 

 

 

Detalii tehnice

  • Încălzire în pardoseală, sistem Smart-Home, tâmplărie de aluminiu - nuanță bronz, spații vitrate ample, spații de depozitare integrate în compartimentări, lifturi decorate cu piatră naturală, oglinzi și lemn.

 

Aspecte financiare

 

  • Plată:

    • Avansul minim perceput este de 20%.

  • Oferte:

    •  Politică de preț este structurată a.î. cumpărătorii din stadii incipiente / off-plan și din stadiu de construcție să beneficieze de un preț preferențial. 

    • Prețul se va majora odată cu evoluția vânzărilor și construcției. 

Descriere spații comune:

Curte cu zona de promenada si jardiniere automatizate cu sistem de irigare prin tub cu picatura,

cu iarba plante, flori si pomi

• Toaleta complet echipate pentru personalul auxiliar al complexului.

• Iluminatul complexului si iluminatul arhitectural al fatadei se vor face numai cu corpuri de iluminat

cu LED

• Terase si balcoane generoase, ce pot primi mese cu scaune sau chaise-longuri.

• Zona de receptie avand finisaje cu marmura, lemn, piatra de mari dimeniuni IRIS-FMG ( conform

randari)

• Accese individuale din gradinile private de la parter catre curtea comuna.

• Rigole de colectare a apelor pluviale in toate spatiile comune.

• 2 lifturi de persoane ( cate unul pe scara), decorate cu piatra naturala, oglinda sau lemn DOPPLER

sau SCHNDLER – Germania, ORONA-Spania sau similar

• Rampa de acces auto cu maximum de panta 11 grade, degivrate prin incalzire in pardoseala cu

glicol, pentru orice tip de autovehicul standard

• Inaltime libera subsol minim 280 cm

• Acces privat catre terenul de sport din proximitate

Facilități în ansamblu

clădire

Central District Viitorului 134-136

Curte cu zona de promenada si jardiniere automatizate cu sistem de irigare prin tub cu picatura,

cu iarba plante, flori si pomi

• Toaleta complet echipate pentru personalul auxiliar al complexului.

• Iluminatul complexului si iluminatul arhitectural al fatadei se vor face numai cu corpuri de iluminat

cu LED

• Terase si balcoane generoase, ce pot primi mese cu scaune sau chaise-longuri.

• Zona de receptie avand finisaje cu marmura, lemn, piatra de mari dimeniuni IRIS-FMG ( conform

randari)

• Accese individuale din gradinile private de la parter catre curtea comuna.

• Rigole de colectare a apelor pluviale in toate spatiile comune.

• 2 lifturi de persoane ( cate unul pe scara), decorate cu piatra naturala, oglinda sau lemn DOPPLER

sau SCHNDLER – Germania, ORONA-Spania sau similar

• Rampa de acces auto cu maximum de panta 11 grade, degivrate prin incalzire in pardoseala cu

glicol, pentru orice tip de autovehicul standard

• Inaltime libera subsol minim 280 cm

• Acces privat catre terenul de sport din proximitate

Loc de joacăLoc de joacă
Parcare de bicicleteParcare de biciclete
Stații încărcareStații încărcare
Loc de joacă

Loc de joacă

Parcare de biciclete

Parcare de biciclete

Stații încărcare

Stații încărcare

Alte apartamente în ansamblul

clădire

Central District Viitorului 134-136

Stadiu construcție

Apartamente 3 camere

de la172.900 + TVA
Suprafață utilăde la
Suprafață utilă terase/balcoanede la
€/mpu + TVAde la
73,7m2
NaNm2
2.346 €
Stadiu construcție

Apartamente 3 camere

de la172.900 + TVA
Stadiu construcție

Apartamente 3 camere

de la172.900 + TVA
Suprafață utilă
terase/
balcoane
€/mpu
fără TVA
73,7 m2
3,9 m2
2.346
172.900Vezi ofertele
81,3 m2
9,5 m2
2.632
214.000Vezi ofertele
87,7 m2
20,1 m2
2.442
214.200Vezi ofertele
Stadiu construcție

Apartamente 4 camere

de la253.300 + TVA
Suprafață utilăde la
Suprafață utilă terase/balcoanede la
€/mpu + TVAde la
107,4m2
NaNm2
2.358,5 €
Stadiu construcție

Apartamente 4 camere

de la253.300 + TVA
Stadiu construcție

Apartamente 5 camere

de la489.200 + TVA
Suprafață utilăde la
Suprafață utilă terase/balcoanede la
€/mpu + TVAde la
163,7m2
NaNm2
2.988,4 €
Stadiu construcție

Apartamente 5 camere

de la489.200 + TVA
Stadiu construcție

Apartamente 5 camere

de la489.200 + TVA
Suprafață utilă
terase/
balcoane
€/mpu
fără TVA
163,7 m2
46,4 m2
2.988
489.200Vezi ofertele

Parcare ansamblul

clădire

Central District Viitorului 134-136

Subteran

40 Locuri
15.000 € +TVA

Consultanță imobiliară gratuită

Completează cerințele tale de achiziție și primești:

ServicesSVG
Servicii de consultanță gratuită
MinPriceSVG
Preț minim garantat
PropertyPersonalizationSVG
Personalizare a proprietății
ResearchSVG
Research dedicat nevoilor tale
DiscountsSVG
Oferte speciale exclusive
OffersListSVG
Listă cu oferte concurente

Costuri de mentenanță ansamblul

clădire

Central District Viitorului 134-136

DaCosturi de mentenanță standard

Detalii construcție ansamblul

clădire

Central District Viitorului 134-136

mai 2020

iunie 2022

Beton armat

structură de beton armat,inchiderea perimetrala din beton armat, diafragme din beton armat, planseusi grinzi din beton armat.

Ventilata

Sistem de anvelopare cu termosistem avand finisaj tencuiala structurata silicat siliconica CERESIT sau BAUMIT( sau similar), cu mix de vata minerala si polistiren, grosime 10 cm

Bca (beton celular autoclavizat)

YTONG 30 cm

Bca (beton celular autoclavizat)

WIENERBERGER POROTHERM PROFI 25 cm

Gips carton, Caramida

12,5 cm grosime

Pardoseala

REHAU sau similar, termostat de camera wireless ce poate controla independent fiecare camera.

Centrala comuna cladire

Centrala termica in condensatie colectiva pentru ambele blocuri ELCO ARISTON (sau similar),

Aer conditionat apartament

Sistem de aer conditionat multisplit tip DUCT,

Detalii echipă dezvoltatori

clădire

Central District Viitorului 134-136

Hartă

Central District Viitorului 134-136 - Strada Viitorului, 134